【零距离维权课堂】成功支付了首付，为啥我的房子还是被开发商收回去了崇山峻岭造句？-房产零距离
又是一年3.15。在这个消费者集中维权的日子无敌俏保镖，针对不少消费者在购房者过程中所遇到的交房延期、面积缩水、服务折扣、霸王条款等问题和困惑,《房产零距离》特意开通了维权课堂，从法律的角度康美尔乐，分析和解读购房者们曾经遇到的房产纠纷，并且就这一类型的购房陷阱，提供更多买房小妙招！
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北京盈科（杭州）律师事务所 陈少军
一起来支招如何规避购房陷阱方剂学方歌，如何进行买房维权，希望可以为广大购房者尽绵薄之力。
前两天的案例名佳花园三区，出现的都实际交付的物业与销售承诺不符的情况。而我们今天要看的例子同样出现了销售承诺没兑现的状况辽东钉子户。更严重的是，这个购房者连房子都没拿到手，这是怎么回事呢？
Q
（杭州余杭某区楼盘）成功支付了首付，为啥我的房子还是被开发商收回去了？
案例
2014年11月份，台州的王先生想购买位于杭州市余杭区某楼盘一套三室一厅的房屋。由于之前存在信用卡逾期记录，王先生担心会影响个人征信大伊万。售楼处的销售员小李向王先生承诺，银行征信的事情我搞定，你能支付首付款就可以了。于是王先生与开发商先后签订了定金协议和《商品房买卖合同》并支付了定金和首付款划拳怎么玩。
一个月后，销售员小李回复王先生：银行征信的事情搞不定了，王先生必须面临两个选择：要么支付全款购房；要么开发商没收定金，退还首付款金希澈车祸，双方解除房屋买卖合同缪姓。王先生不解，之后多次联系销售员华侨宝，销售员不久后离职并手机拉黑了王先生。
Q
王先生如果不能按照合同约定的时间一次性支付全部购房款，房子会被收回去吗？
王先生找到我，我仔细看了《商品房买卖合同》，发现有这么一个条款：（大概的意思）因购买人个人或政策原因导致购买人无法在约定时间内办理以后按揭的，买受人承诺一次性支付全部购房款，否则出让人有权解除合同并追究买受人的违约责任。
由于当时王先生和销售员小李的协商是私下进行的，且王先生也没有留下录音等证据材料，无法追究开发商的责任。

风险
防范
小妙招
对于采取“银行按揭”方式购房的购房者，一定要提前核实清楚自己是否符合购房政策？自己的银行征信是否存在问题？能否办理“商业贷款”、“公积金贷”、“组合贷”？根据目前通行的商品房购房合同文本的内容约定，如果无法办理的，将承担一次性支付购房款的风险。

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维权天天3·15！靳海音
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